HELP Proposta di acquisto immobile

[missed_approach]

Dice bene Doraemon.

"La prima causa di decadenza si verifica quando un l’immobile non è ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente ha o stabilisce entro 18 mesi dall’acquisto la propria residenza o, se diverso, in quello in cui l’acquirente svolge la propria attività, ovvero, anche nel caso in cui si sia trasferito all’estero per motivi di lavoro (meglio se certificati per iscritto dal datore di Lavoro)ovvero in quello in cui ha la sede legale la società, azienda o semplicemente esercita l’attività il suo datore di lavoro o ancora il caso in cui possa essere considerato come un emigrato all’estero (specificherò cosa si intende per emigrato all’estero). A conferma di ciò un ultima sentenza della corte di cassazione n. 11614 del 15 maggio, che ha confermato la necessità di trasferire la residenza entro un anno dalla stipula del contratto d’acquisto. E’ irrilevante che l’istanza sia stata presentata entro i termini di legge e che il Comune l’abbia inizialmente respinta, per cui occhio a stargli dietro ai vigili urbani per farvela dare e di farvi trovare a casa quando passeranno in quanto quello che riscihate è di perdere i benefici e sono un bel pò di soldini.

Leggi tutto: http://www.tasse-fisco.com/case/decaden ... z4OHFM88B2
"

[Dode]

Grazie mille ad entrambi. Ma quindi 1 anno o 18 mesi?

[Doraemon]

Chiedi al notaio: se vuoi ti do il numero del mio che per pochi spicci (con almeno due zeri ante virgola) sarà lieto di risponderti!

[Dode]

Due zeri? Ah ma perche la moneta non è il milaeuro?

[Doraemon]

Per una misera domanda bastano!

[gadamer]

In sintesi: se hai già una casa e non hai fruito per la stessa di detrazione per 1^ casa la devi vendere entro un anno dal rogito.
In tutti i casi, per le agevolazioni, entro 18 mesi dall'atto devi prendere la residenza

[Dode]

Ok allora adesso possiamo passare all'aspetto tecnico!
Bisogna creare l'angolo cottura, si riusciranno ad ottimizzare tutti i centimetri?

[Dode]

Ma secondo voi... un contratto Enel è piu conveniente nella formula Residente + Canone e Non Residente senza canone?
Ovvero.. ci sono 100 euro di differenza in un anno tra un contratto residente e uno non residente?