Arbitri.com

Amici, vorrei un confronto con voi. Ora vi spiego brevemente la storia, ovviamente non entriamo con la discussione nel merito della cifra (caro o non caro) perche per ovvie ragioni non posso dirvi esattamente di cosa si tratta e dove si trovi.

Parliamo di un abitazione, vuota dal 2009 in quanto frutto di un eredità, in vendita per la prima volta nel 2010 con cartello d'agenzia a 370.000 Euro. Ricompare a fine 2015 in agenzia a 250.000 Euro. A luglio, dopo essere stata esposta per tutto il tempo, viene declassata a 210.000.
Ci presentiamo e seguiamo la faccenda, e giunti alla settimana scorsa, dopo qualche visita e visti i pareri di muratori, elettricisti e idraulici, ci chiama l'agenzia e ci dice che, da cartello, la proprietà è ulteriormente scesa a 200.000 euro perchè non riceve riscontri, ma che se proponiamo 180.000 probabilmente va in porto.

Noi abbiamo fatto accuratamente i conti, e la mia domanda a questo punto è: io ho possibilità di proporre 170.000 euro, e sabato andrei a fare la proposta ufficiale. Sto tirando troppo la corda?
Grazie!

Se loro vogliono 180 e tu proponi 170 non tiri troppo la corda,se hanno volontà di vendere magari vi trovate a metà a 175.....se proponi 140 si....

no

Dode ha scritto:Sto tirando troppo la corda?

E' solo il mercato a stabilirlo, ovviamente senza dimenticare che la parola dell'intermediario ha un peso nei confronti del venditore. Il venditore vuole vendere (non sarebbe sceso di così tanto, al lordo della crisi), l'intermediario vuole incassare la provvigione (e, come si dice, piuttosto che niente è meglio piuttosto), tu vuoi acquistare.

Se la spesa di 170k€ ti sta bene, vai avanti, non dimenticare tra le spese il notaio (che scegli tu, non ascoltare il suggerimento dell'agenzia) e le tasse (se è prima casa meglio), prima ancora di pensare a ristrutturare.
Altra cosa, ricordati di chiedere attestato energetico (se serve in quella zona) e quietanza dall'amministratore condominiale.

Per come va il mercato oggi, penso che anche 170k siano accettabili.

Lo scorso anno ho acquistato casa (che sto lentamente ristrutturando) ad un prezzo di acquisto molto molto molto più basso rispetto a quello richiesto. Dunque, tieni duro, se vogliono vendere, venderanno, visto che il mercato immobiliare langue ancora.

è una domanda che non ha senso porsi. al massimo ricevi un no, se ti va bene la compri a questo prezzo, situazione mediana ....rilanciano!

fai pure la tua offerta. ma offri 160 se vuoi chiudere a 170

Doraemon ha scritto:vai avanti, non dimenticare tra le é [...] e le tasse (se è prima casa meglio)

Da calcolare sulla rendita catastale rivalutata e non sul prezzo, quindi ancora più conveniente oltre all'aliquota dell'imposta di registro che per la prima casa è del 2% e non del 9%

Doraemon ha scritto:Altra cosa, ricordati di chiedere attestato energetico (se serve in quella zona) e quietanza dall'amministratore condominiale.

L'atto di acquisto non è valido (termine "non tecnico", perdonatemi) se non è allegato l'APE quando richiesto, per cui su quella parte vai sicuro che prima o poi lo ricevi (o vedi).

Ho chiuso a 175000 sabato mattina!!!

Quando inauguri veniamo a imbrattarti i muri col vino!